Почивка на море


Общи правила и условия за наемане на ваканционни апартаменти в комплекс ,,Оазис" Несебър

 
 
                                               I.
 
                     УВОДНИ ПОЯСНЕНИЯ
 
1./Общите правила и условия за наемане на ваканционни апартаменти в комплекс ,,Оазис" в град Несебър, Република България,определят редът,правилата както правата и задълженията между Наемодателят на апаретаменти и и Наемателите на апартаменти/наричан кратко ,,Клиент"/ .

                                                II.

                      ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1./ Ваканционни апартаменти в комплекс ,,Оазис",Несебър,Република България

2./ Наемателят на апартамента има право  да ползва  резервираният от него апартамент само след,подписване на Договор за наеам на ваканционнен апартамент /наричан кратко,,Договор"/. 

3./ Наемателят на ваканционене апартамент има право да ползва апартамента само в срока който е определен в Договора.

4./ Наемателят на апартамента има право  да ползва  апртамента само след заплащане на договорената сума и то само за ваканционни нужди.

5./Наемодателят е длъжен да предостави на наемателят предметът на наема в точно определеният срок и в състояние на партамента който е годен за поляване.

 

                                             III. 

                          СРОК НА ДОГОВРА

1./Договорът за наем се сключва за точно определен срок от  време от /до,дата,месец,година.
 
1.1.Наемателят има право да ползва апартамента в точно определената начална дата на наема според Договора за наем на ваканционен апартамент.
 
-  начало на наема е най-рано       од  14.00 ч. пъривят ден/дата на наема 
- завършване на наема най-късно до 10.00 ч. в последната ден/дата на наема
 
                                          IV.                                  
 
   СПЕЦИФИКАЦИЯ И ЛЕГЛОВИ КАПАЦИТЕТ
 

1./Апартаментът който си е резервирал Наемателят ще бъде специфициран в договора за наем например:

Двустаен ваканционнен апртамент в комплекс,, Оазис", гр.Несебър 8230,България:на ваканционен апартамент за гости с адрес:гр.Несебър,,Кокалу",Ваканционно селище, к-с Оазис ,вх....,ет...,ап....,със застроена площ.......  кв.м.Апартамента състоящ се от ........... стаи баня и коридорче и една тераса,свързан с функционираща водопроводна и електрическа и отходна канализация и т.н.

 
1./Броят на леглата с който е обзаведен апартамента определят допустимият максимален брой на летуващите които могат да бъдат настанени в апартамента.Максималният брой летуващи които могат да бъдат настаненени например: брой........човека включващо общо възрастни и деца над 2г.
 
1.1. Спецификация на легловата база на апартамента е допълнително уточнено в договора за наем,например:
Апртаментът е обзаведен със следите легла:
- 1 спалня за двама човека с размери 200/180
- 2 единични легла за двама човека(възрастни или деца без значение) с размери 200/90
 
2./ В случай,че наемателят неспази установеният брой на летуващите и в апартамента бъдат настанени повече летуващи от  допустимият брой уточнен в договора, без разрешението на Наемодателят,се счита за грубо нарушаване на договорните отношения от страна на наемателят.При възникването на такъв случай Наемодателят има право да не предостави на  летувашите предметът на наема или да таксува по-висока цена за наема от тази която е обявена за 4 летуващи.
2.1. Ако наемателят неспази установеният максимален  брой на летуващите и без знанието и рзрешението на  наемодателят бъдат настанени повече летуващи от допустимият максимум.Наемодтелят или посочен от него представител има право да преустанови договорните отношение  и да отстрани наемателят,и да пркрати останалата част от наема/ползването на апартамента .Наемателят заедно с летуващите които са нарушили това договорно правило са длъжни в рамките на 2 часа от установяване на това нарушение и след уведомяване(във форма устна ,SMS или тел.обаждане) да освободят апартамента без  да имат право на въстановяване на вече заплатената от тях сума за останалите дни от наема ,които няма да  бъдат осъществени по причина неспазване на договорните правила от стрна на наемателят.
.При наручаване на това правило наемодателят има право да изиска санкция от  100 лева за всеки един ден за който било установено такова нарушение.
 
 
3./Специвикация :
3.1. Двустаен апартамент -две отделни стаи+баня и тоалетна и коридорче
      1.Стая е обзаведена със спалня за двама и гардеробче
      - климатизация и вентилатор
      2.Стая е хол с кухненски бокс с мивка и маса за хранене и посуда за сервиране на храна,
      - хладилник и котлонче за приготвяне на храна
      - телевизор/кабелна телевизия Wi-fi
      - две единични легла 200/90
Апартамента разполага с тераса която има входове от всяка стая. 
3.2.Басейнът в комплексът няма отношение към предмета на договора. Летуващите могът да ползват  басейнът,както и шезлонгите и чадърите.
3.3. Летуващите имат право да ползват общите части на комплекса свободно и безприпятственно.
 
 
Умоляваме летуващите,гостите на комплекса/наемателите на апартаментите/ да спазват общоприетите норми на поведение и да се въздържат от шумно поведение в рамките от 22.00 часа до 6.00часа, 
 
Умоляваме наемателите на апартаментите за да се запази нивото на хигената на апартамента,да не се влиза с обувки за външно ползване  в стаите на апартамента,
 
Умоляваме наемателите на апартамента ако са пушачи да извършват това само на терасата,
 
Благодарим Ви за това!
 
                                               V.                                       
 
ВЪЗНИКВАНЕ НА ДОГОВОРНИТЕ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СТРАНИТЕ
 
 
 1./ Тези общи договрни правила условия за наемане на ваканциони апартаменти,определят отношенията между Наемодателят и Наемателят на апартамента.Тези отношения се определят според действащите закони на Република България.
2./Договорните отнощения между Наемателят и Наемодателят се осъществяват чрез електрона  комуникация от растояние / например,телефонна връзка ,чрез електрона поща e-mail ,fax и т.н./
 
                                            VI.                                       
 
              ЗАДЪЛЖЕНИЯ И ПРАВА НА СТРАНИТЕ 
 
1./Задължения и права на НАЕМАТЕЛЯ
 
1.1/НАЕМАТЕЛЯТ няма право да ползва апартамента извън срока за който е подписан договора за наем и то само за нуждите описани в глава I. точка 2.1.

 

  

 

 

2.1 от тези Общи правила и условия.
3.1/НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва апартамента най рано в 12 часа  от датата на сключване на този договор.
3.2/НАЕМАТЕЛЯТ има право да използва общите части на жилищната сграда както входните и изходни врати на комплекса.
3.3/НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва добрите морални норми и да не пречи на живущите в сградата с шумно и неприлично поведение.
3.4/НАЕМАТЕЛЯТ има право да използва всички електрически тела в апартамента освен климатизациите ако не е доплатил за тях според тарифата която е описана в която е приложение и неразделна част към този договор.
3.5/НАЕМАТЕЛЯТ е задължен да освободи и издаде апартамента през последият ден   на датата на договора, най късно до 11.00 часа .
3.6/НАЕМАТЕЛЯТ е задължен да предаде апартамента във  вид в който го е приел в случай ,че съществуват липси според предаващият протокол му се отдържат суми от капарото или доплаща липсите според ценовата листа на предавашият протокол който е неразделна част от този договор.
3.7/НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен при приемането да провери съвпадат ли описаните вещи в предаващият протокол и ако има някакви нередности да ги съобщи на лицата отговарчщи за подръжката на апартамента.
3.8/НАЕМАТЕЛЯТ няма право да отдава ,настанява или преодстъпва на трети лица апартамента извън описаните в договора за настаняване,без съгласието на Наемодателя.Нарушаването на тази клауза е грубо нарушаване на договорните отношения и води до санкциониране на Наемателят с глоба в размера минимум цена за 4 нощувки според ценоразписа.При установено наручение от страна на Наемателят, наемодателят  има право да прекрати договора предварително без наемателят да има право на обезщетение както и на връщане стойноста на вече заплатените от него нощувки
3.9/НАЕМАТЕЛЯТ няма право да ползава апартамента за цели извън описаните 1.2 от договора за настаняване във ваканционен апартамент.
3.10/Наемателят има право на забележки и настояване за отстраняване на нередности  отасящи се към техническото състояние на апартамента,извън тези които са свързани с нормалното изхабяване или амортизиране на апартамента. 
3.11/НАЕМАТЕЛЯТ няма параво да внася и употребява в апартамента забранени вещества като наркотици,взривове и други запалителни вещества които застрашават или вредят  на техническото състояние на апартамента и нарушават нормалното съжителство на живущите в комплекса/сградата.
3.12/НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да се въздържа от такова поведение което нарушава общественият ред и нормалното съжителство.Недопустимо е шумно поведение в апартамента което  пряко нарушава вътрешният ред за съжителство след 22 часа,при грубо нарушаване на общественият ред в комплекс Оазис от страна на наемателят,наемодателят има право на предсрочно прекратяване на договора  без наемателят да има парво на обещетение,както и на връщане на вече заплатените суми за нощувки,те пропадат в полза в полза на  наемодателят.
3.13/НАЕМАТЕЛЯТ няма право да употребява тютюневи и никотинови изделия във вътрешните части на апартамента с изключение на терасата.
3.14/НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да разрушава,разваля или нанася щети на материалната база на апартамента както и да извършва каквито и да било ремонти и промени без знанието на Наемодателят.
3.15/Наемателят има право да прекрати договора за наем предсрочно без да изтъква причина за това но е длъжен да плати сторно санкция на Наемодателя.
 
4/Задължения и права на НАЕМОДАТЕЛЯ
4.1/НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да подсигури добро техническо състояние на апартамента което да осигури безпрепятственно и използване на апартамента според  точка 2.1 от този договор.
 При възникване на техническа нередност която  произлиза от изхабяване и амортизация на апартамента НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да отстрани такава техническа нередност в най кратък срок от време след подаденият сигнал за такава от страна на Наемателят, най късно до 24часа от подаването на сигнала.
4.2/НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да прекрати договора за наем с Наемателя в случай ,че последният грубо нарушава правилата от договора без да дължи обезщетение на Наемателя.
 
5/Допълнителни разпоредби
5.1/Предаването на имота се извършва с двустранен Приемно-предавателен протокол,който включва списък с инвентара и описание на състоянието на имота който е неразделна част от този договор.
5.2/НАЕМОДАТЕЛЯТ не носи отговорност за възникване на аварии предизвикани от прекъсване на водопроводната,електроразпределителната и канализационна система които независят пряко от него а са предизвикани от глобални аварии  или предизвикани от метерологични или климатични условия.
5.3/За резервации могат да се правят по е-маил или телефон За валидна резервашия се счита такава резервация за която е изпратено капаро от Клиента което е предпоставка за сериозни намерения.
5.4/При испратено капаро от клиента апартамента,студиото се резервират и запазва за клиента, НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да допуска други лица или разваля резервацията без уважителна причина която независи пряко от него.
5.5/При изпратено такова капаро от страна на Наемателят страните са договорно обвързани помежду си конкретно Наемателят е изявил своите намерения за договорни отношения.
5.6/ Когато остават по-малко от 30 дни преди договорената начална дата за резервация в случай на анулиране на резервация от страна на резервиращият,който е извършил резервация на апартамента , заплатеното капаро пропада в полза на Наемодателят.
5.7/ Когато остават повече от 30дни преди договорената начална дата за резервацият,в случай на анулиране на резервацията от страна на резервирашият,който е извършил резервацията на апартамента 50% от заплатеното капаро пропада в полза на Наемодателят а тои е задължен да върне останалата час от капарото на резервиралият апартамента.
5.8/В случай,че Наемателят неосъществи резервацията или закъснее за нея,Наемодателят недължи обезщетение или неприспада неосъществени нощувки,това важи и в случай,че Наемателят прекрати предсрочно своята ваканция и не осъществи планираните и вече заплатени нощувки.
6/Резервация и заплащане
6.1/Наемателят може да извърши резервация на апартамента електронн през e-mail,или телефонно обаждане на посоченият от наемодателят телефонен номер коiто sa поместен на сайта www.apartamenti-oazis-nessebar.webnode.cz .
6.2Направената резервация е валидна само след получаването на капарото за нея от страна на резервиращият,кооято е минимум в размер на две нощувки според актуалният ценоразпис поместен на сайта изписан в 6.1.
6.3/Останалата част на договорените нощувки Наемателят преплаща при пристигането си в Комплекса където се намира апартамента.
6.4/При пристигането си в комплекса,Наемателят е длъжен да попълни договор за настаняване в апартамента с всички необходими лични данни за себе си и лицата които ще ползват апартамент.Вслучай,че откаже да го направи капарото което е заплатил пропада в полза на Наемодателят и той не е задължен да предостави апартамента за ползване.
 
 
 
7/Санкции
На санкции подлежи всяка една от страните която е нарушила договорните условия.
7.1/Санкции към Наемателят:
7.1.1/Санкция за сторниране от резервация не се отдържа от Наемателя до подписване на този договор освен ако резервиращият не се яви в уговореният термин.
7.1.2/Санкция се отдържа от Наемателят в размер на:
- 80 пр. в случай че отстъпи Наемателят преждевремено от договора за наем от цялостната сума за резервацията според нейната продължителност изразена в нощувки ако остават 1 ден преди началната дата на резервацията включително до крайната дата за която била договорена.
7.1.3/В случай неявяване на извършелият резервацията в уговореният срок резервацията пропада в полза на Наемодателя.
7.2/Наемателят може да бъде санкциониран за всяко едно нарушаване от правилата на договора и вътрешният ред със санкциа от 100/ сто лева/ както и влиза в сила клаузата от точка 5.1/ буква б точка ,при нарушаване от стрна на Наемателя/те следните параграфи от ОБЩИТЕ ПРАВИЛА ЗА НАЕМАНЕ НА ВАКАНЦИОНЕН АПАРТАМЕНТ
респективно точките:
2.3/2.8/2.9/2.11/2.12/2.13/2.14
6.3/Наемодателят има право да прекрати преждевременно договора за наем с Наемателя ако последният грубо нарушава договорните условия без да дължи на Наемателя каквито и да било санкции.
7.4/В случай ,че НАЕМАТЕЛЯТ нанесе щети на апртамента или материалните активи на апартамента,Наемодателят има право да поиска въстановяване на материалните активи за нови за сметка на Наемателя.В случай,че Наемателят не въстанови до 30 календарни дни веща която била унищожена по негово вина Наемателят има право да изиска по съдебен път това + 0.5% лихва за всеки един пресрочен ден.
7.5/При изгубване на ключовете на апартамента Наемателят се санкционира със сумата от 100 лева!
8/Санкции към Наемодателят
8.1/Наемателят има право да изиска 100 лева санкция от Наемодателят както и въстановяване на всички суми които Наемателят му е заплатил в случай ,че небъде изпълнено условието от 1.1. от Договора за настаняване във ваканционен апартамент.
8.2/ Наемателят има право да изиска 100 лева санкция от Наемодателят ако неспази 3.1.от ОБЩИТЕ ПРАВИЛА ЗА НАЕМАНЕ НА ВАКАНЦИОНЕН АПАРТАМЕНТ

 

9/Съгласие с обработка и съхраняване на личните данни.

9.1/Клиент извършващ резервацията,предоставя своето съгласие на Наемодателя за обработка и съхранение на своите лични данни ,които са предоставяни от Наемателя за цел сключване на резервация във ваканционни апартаменти.



Tvorba webových stránek zdarma Webnode